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Gestión Inmobiliaria
Lindero24 SAC brinda servicios de Asesoría en Gestión Inmobiliaria a través de agentes registrados, asesores para créditos hipotecarios, información para venta de inmuebles, requisitos, tributos a pagar y todo lo relacionado para la correcta venta de un inmueble, venta de Inmuebles
Gestión de publicidad, visitas y coordinación.
Asesoría en precio de mercado vs precio de venta dependiendo del tipo de propiedad, venta terreno, venta casa, ubicación de posibles compradores de acuerdo a cada caso. Cada área esta asesorada por el profesional correspondiente y trabajo en equipo
Contamos con expertise en marketing igualmente usando portales inmobiliarios, red de contactos, clientes potenciales y red de corredores
Manejamos tecnología como Google ads, facebook ads entre otros.
Contactenos si desea vender su propiedad para realizar la gestion inmobiliaria, o si desea ud vender directamente, o comprar, podemos asesorarlo en diversos aspectos para que pueda concretarlo de la mejor manera y tiempo.ó
Al vender o comprar una vivienda, es importante que se tenga conocimiento de cómo están los documentos legales. en regla
Tenemos que ver tres fuentes de información: Registros Públicos, Municipalidad y documentos de identidad del titular.
Registros públicos: Tendríamos que revisar una partida registral (Cada inmueble tiene una partida registral) a través de un Certificado Literal de Partida o Copia Literal o un CRI ( certificado registral inmobiliario) acá vemos la historia del inmueble, ademas si tiene gravamen, cargas, hipotecas entre otros.
Municipalidad: Acá se ve información de formatos HR ( Hoja Resumen) y PU (Predio Urbano) con el PU puede determinar el valor bien o autovaluo.
Documentos de identidad:
Pago de Impuesto a la renta: El vendedor se regira por los siguientes casos:
- Si la propiedad del vendedor ha sido adquirida antes del 01 Enero del 2004, no correspondería pagar el impuesto a la renta.
- Si adquirió la propiedad a partir del 01-01-2004 le corresponderla pagar impuesto a la renta. Pero si la propiedad corresponde a casa habitación, en ese caso no le corresponde pagar impuesto a la renta.
Monto a pagar Impuesto a la Renta:
Es el el impuesto a la ganancia de una persona natural que no tuviera rentas empresariales y que va a generar con la venta una ganancia de capaital que se considera renta de 2da categoría y esta afecta al pago del impuesto a la renta.
Cálculo: IR= 5% del Precio de Venta – Precio de compra actualizado.
Precio de compra actualizado es el precio de compra multiplicado por el Indice de correcion monetaria (ICM)
https://www.mef.gob.pe/es/indices-de-correccion-monetaria Aca ubicar año y mes y este factor multiplicarlo por precio en que se compro la propiedad.
Casa Habitación: Capitulo 1A de la Ley del Impuesto a la Renta señala que debe tener por lo menos dos años y no estar destinado a industria, almacen, cochera o similares, y que sea la única casa habitación.
https://www.sunat.gob.pe/legislacion/renta/regla/cap1.pdf
Pago de Impuesto Predial y Arbitrios:
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Actividades y Servicios
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